Proyecto Centro de Acuicultura “VAD”. Situación
El Centro de Acuicultura "VAD"® está ubicado en Peralejos de Abajo, localidad de la provincia de Salamanca en la comunidad autónoma
de Castilla y León. España.
Situación y Emplazamiento
Peralejos de Abajo está situado al Noroeste de la provincia de Salamanca, muy próxima a la de Vitigudino (5,5 Km al Oeste) y a la
de Peralejos de Arriba (2,0 Km al Este) las tres, incluidas en la comarca denominada CAMPO DE VITIGUDINO, pertenecientes al Partido
Judicial de Vitigudino.
El Centro de Acuicultura "VAD"® está emplazado en el Sector U.1 del Polígono Industrial de Peralejos
de Abajo, cumpliendo la normativa vigente sobre suelo de Uso Industrial del Sector. La Ordenación Detallada del Sector U.1 es compatible
con el uso y actividad propuesta, no existiendo condicionantes incompatibles con el que nos ocupa; por lo que a todos los efectos
el emplazamiento puede considerarse adecuado.
Dicho Polígono Industrial se encuentra a 0,5 Km. al Oeste del casco urbano de Peralejos
de Abajo y limita al Norte con la carretera Comarcal C-517, Salamanca - Vega Terrón, que enlaza la capital de la provincia con la
cabecera de Comarca. Se accede al mismo, a partir del casco urbano de Peralejos de Abajo, por el Camino Viejo de Vitigudino, que atraviesa
a la zona de afección de Oeste a Este por su parte Sur, camino que discurre de forma más o menos paralela a la carretera C-517 e igualmente,
a través de la carretera C-517, a la altura del P.K 62,300 por su margen izquierda.
Ocupación y Estado Actual
El solar o área específica de ocupación afectada por el Centro de Acuicultura "VAD"® comprende las parcelas industriales 2, 3,
4 y 5 abarcando una superficie de suelo total de 5.329,52 m2. El Solar conformado por estas 4 parcelas industriales se encuentra sobre
los terrenos del Polígono Industrial del Sector U.1, por lo que cuentan con todos los servicios urbanísticos necesarios para el desarrollo
de la actividad industrial del Centro de Acuicultura "VAD"® como son:
- Acceso Urbanizado: El acceso a las parcelas se realiza desde calles pavimentadas.
- Abastecimiento o Acometida de agua sanitaria: El
agua potable procede de captación de la mancomunidad, de la que se surte el pueblo.
- Saneamiento: Se dispone de un conducto de aguas
negras conectado con alcantarillado, para los servicios sanitarios de la planta y otro vertido de aguas, procedentes de la planta,
que previa filtración, revertirá a la depuradora del polígono desde donde se usará para el riego de zonas verdes o agrícolas.
- Suministro
de energía eléctrico: El suministro de electricidad se realiza a partir de la línea de distribución de Media Tensión, con Centro de
Transformación y distribución interior a 400/230 V.
La urbanización del Centro Acuícola, afecta a una superficie de ocupación de 2.939,04
m2 del total de los 5.329,52 m2 del Solar, abarcando zonas de viales, aceras, aparcamientos e instalaciones. Se pavimentarán los viales
perimetrales a la edificación para acceso de vehículos, accesos peatonales y zonas de aparcamientos. El resto de obras exteriores
de urbanización se realizarán en las zonas de instalaciones con tanques y depósitos de almacenamiento de agua, lodos, gas, oxígeno,
suministros varios, y caseta para para el acomodamiento del grupo electrógeno de emergencia y alumbrado exterior. Se instalarán las
conducciones para evacuación de aguas pluviales y residuales.
En la actualidad la Promotora Viking Aquaculture Development SL, ha acometido en el Solar las obras de desbroce sobre los 5.329,52
m2 del terreno, excavación y transporte de la tierra vegetal de este y el cerramiento o vallado perimetral del mismo, necesarios para
el próximo inicio de las obras de construcción del Centro Acuícola.
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